47 Rue de l'Emporda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Emporda, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l'Emporda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 107 mètres
- - Perpignan à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 527 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 324 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Emporda
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Emporda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Emporda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l'Emporda, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Emporda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Emporda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Emporda dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Emporda par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emporda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 47 Rue de l'Emporda se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Emporda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l'Emporda se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l'Emporda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l'Emporda est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
