2 bis Rue de l'Incendie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Incendie, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 27.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Incendie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1494 mètres
- - Collège Jean Moulin à 504 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 228 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 523 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 494 mètres
Ventes au 2 bis Rue de l'Incendie
Les 3 ventes au 2 bis Rue de l'Incendie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Incendie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Incendie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Incendie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Incendie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Incendie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Incendie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Incendie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 bis Rue de l'Incendie se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Incendie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Incendie se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Incendie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Incendie est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
