4 Rue de l'Incendie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Incendie, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 21.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Incendie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1497 mètres
- - Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 204 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 546 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 516 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Incendie
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Incendie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Incendie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Incendie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Incendie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Incendie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Incendie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Incendie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Incendie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 4 Rue de l'Incendie se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Incendie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Incendie se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Incendie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Incendie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
