2 Rue de l'Incendie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Incendie, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 27.01 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Incendie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1493 mètres
- - Collège Jean Moulin à 504 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 214 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 536 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Incendie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Incendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Incendie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Incendie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Incendie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Incendie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Incendie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Incendie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Incendie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Rue de l'Incendie se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Incendie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Incendie se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Incendie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Incendie est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
