5 Rue de la Butte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°9 et du 12.37 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Butte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chatelier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 240 mètres
- - Collège Albert Camus à 253 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 240 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 113 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 389 mètres
Ventes au 5 Rue de la Butte
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Butte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 5 Rue de la Butte se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Butte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Butte se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Butte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Butte est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
