9 bis Rue de la Butte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Butte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chatelier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 221 mètres
- - Collège Albert Camus à 229 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 221 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 152 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 362 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Butte
Les 4 ventes au 9 bis Rue de la Butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Butte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 9 bis Rue de la Butte se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Butte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Butte se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Butte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Butte est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
