2 Rue de la Cigale-d''Or, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cigale-d''Or, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cigale-d''Or, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudérique à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 581 mètres
- - Collège Albert Camus à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cigale-d''Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cigale-d''Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cigale-d''Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cigale-d''Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cigale-d''Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cigale-d''Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cigale-d''Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cigale-d''Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale-d''Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Rue de la Cigale-d''Or se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cigale-d''Or par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cigale-d''Or se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cigale-d''Or à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cigale-d''Or est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
