1 Rue de la Convention, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Convention, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 116 mètres
- - Perpignan à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 318 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 132 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 318 mètres
Ventes au 1 Rue de la Convention
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Convention, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 Rue de la Convention se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Convention par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Convention se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Convention à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Convention est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 1 Rue de la Convention à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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