2 Rue de la Convention, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°4 et du 7.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Convention, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 120 mètres
- - Perpignan à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 323 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 141 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 323 mètres
Ventes au 2 Rue de la Convention
Les 4 ventes au 2 Rue de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Convention, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Rue de la Convention se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Convention se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Convention à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Convention est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
