1 Rue de la Coumelade, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Coumelade, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Coumelade, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 731 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 312 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Coumelade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Coumelade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Coumelade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Coumelade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coumelade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coumelade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Coumelade dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Coumelade par rapport à la voie
Sur Rue de la Coumelade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 1 Rue de la Coumelade se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Coumelade par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Coumelade se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Coumelade à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Coumelade est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
