3 Rue de la Coumelade, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Coumelade, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Coumelade, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 699 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0310 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0257 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0264 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0289 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0285 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0284 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0281 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0288 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0269 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0268 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0282 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 356 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Coumelade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Coumelade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Coumelade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Coumelade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coumelade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coumelade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Coumelade dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Coumelade par rapport à la voie
Sur Rue de la Coumelade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 3 Rue de la Coumelade se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Coumelade par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Coumelade se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Coumelade à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Coumelade est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 000 € au 3 Rue de la Coumelade à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 625 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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