7 Rue de la Deveze, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Deveze, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Deveze, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 467 mètres
- - Collège Jean Moulin à 710 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 745 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Deveze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Deveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Deveze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Deveze, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Deveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Deveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Deveze dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Deveze par rapport à la voie
Sur Rue de la Deveze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 7 Rue de la Deveze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Deveze par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Deveze se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Deveze à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Deveze est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 7 Rue de la Deveze à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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