7 Rue de la Gascogne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gascogne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 270 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 832 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 972 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 298 mètres
Ventes au 7 Rue de la Gascogne
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gascogne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 7 Rue de la Gascogne se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gascogne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gascogne se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gascogne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gascogne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
