21 Rue de la Guyenne, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Guyenne, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Guyenne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 287 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 856 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Guyenne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Guyenne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 21 Rue de la Guyenne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Guyenne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Guyenne se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Guyenne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Guyenne est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 21 Rue de la Guyenne à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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