2 Rue de la Lanterne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 33.21 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lanterne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 203 mètres
- - Perpignan à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 336 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 566 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 163 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 202 mètres
Ventes au 2 Rue de la Lanterne
Les 5 ventes au 2 Rue de la Lanterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lanterne, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Rue de la Lanterne se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lanterne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lanterne se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lanterne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lanterne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
