3 Rue de la Manche, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°1 bis et du 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Manche, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1261 mètres
- - Collège Jean Moulin à 302 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 320 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 576 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Manche, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 3 Rue de la Manche se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Manche par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Manche se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Manche à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Manche est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
