4 Rue de la Manche, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Manche, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1281 mètres
- - Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 301 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 582 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Manche, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Rue de la Manche se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Manche par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Manche se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Manche à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Manche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
