1 Rue de la Petite-Llosa, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Petite-Llosa, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Petite-Llosa, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1052 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0370 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0402 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 261 mètres
- - Perpignan à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1115 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 528 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Petite-Llosa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Petite-Llosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Petite-Llosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Petite-Llosa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite-Llosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Petite-Llosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Petite-Llosa dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Petite-Llosa par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite-Llosa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 1 Rue de la Petite-Llosa se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Petite-Llosa par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Petite-Llosa se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Petite-Llosa à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Petite-Llosa est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
