2 Rue de la Petite-Llosa, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite-Llosa, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite-Llosa, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 15 parkings - 934 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0381 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0367 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0369 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 221 mètres
- - Perpignan à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1121 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 534 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 209 mètres
Ventes au 2 Rue de la Petite-Llosa
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Petite-Llosa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite-Llosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite-Llosa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite-Llosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite-Llosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite-Llosa dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite-Llosa par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite-Llosa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Rue de la Petite-Llosa se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite-Llosa par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite-Llosa se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite-Llosa à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite-Llosa est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
