2 Rue de la Pinte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pinte, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pinte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1293 mètres
- - Collège Jean Moulin à 319 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 471 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 302 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 252 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pinte
Les 2 ventes au 2 Rue de la Pinte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pinte, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pinte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pinte par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Rue de la Pinte se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pinte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pinte se situe 20 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pinte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pinte est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
