1 Rue de la Poissonnerie, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 10.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poissonnerie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 139 mètres
- - Perpignan à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 456 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 236 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 236 mètres
Ventes au 1 Rue de la Poissonnerie
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Poissonnerie, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Rue de la Poissonnerie se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poissonnerie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Poissonnerie se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poissonnerie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poissonnerie est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 1 Rue de la Poissonnerie à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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