21 Rue de la Tour-du-Guet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Tour-du-Guet, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Tour-du-Guet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 443 mètres
- - Collège Jean Moulin à 807 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 850 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 123 mètres
Ventes au 21 Rue de la Tour-du-Guet
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Tour-du-Guet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Tour-du-Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Tour-du-Guet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tour-du-Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tour-du-Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Tour-du-Guet dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Tour-du-Guet par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour-du-Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 21 Rue de la Tour-du-Guet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Tour-du-Guet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Tour-du-Guet se situe 4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Tour-du-Guet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Tour-du-Guet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
