8 Rue de Latour-Bas-Elne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Latour-Bas-Elne, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Latour-Bas-Elne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillaury à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 284 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 149 mètres
Ventes au 8 Rue de Latour-Bas-Elne
Les 6 ventes au 8 Rue de Latour-Bas-Elne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Latour-Bas-Elne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Latour-Bas-Elne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Latour-Bas-Elne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Latour-Bas-Elne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Latour-Bas-Elne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Latour-Bas-Elne par rapport à la voie
Sur Rue de Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 8 Rue de Latour-Bas-Elne se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Latour-Bas-Elne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Latour-Bas-Elne se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Latour-Bas-Elne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Latour-Bas-Elne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
