3 Rue de Les Coves, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Les Coves, affiche un prix moyen de 2 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Les Coves, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 779 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 779 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 409 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Les Coves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Les Coves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Les Coves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Les Coves, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Les Coves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Les Coves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Les Coves dans son marché local
Prix du 3 Rue de Les Coves par rapport à la voie
Sur Rue de Les Coves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 Rue de Les Coves se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Les Coves par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Les Coves se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Les Coves à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Les Coves est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 3 Rue de Les Coves à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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