8 Rue de Les Coves, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Les Coves, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Les Coves, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Las Cobas 2.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 832 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 832 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Les Coves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Les Coves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Les Coves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Les Coves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Les Coves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Les Coves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Les Coves dans son marché local
Prix du 8 Rue de Les Coves par rapport à la voie
Sur Rue de Les Coves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 8 Rue de Les Coves se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Les Coves par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Les Coves se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -16.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 8 Rue de Les Coves à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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