3 Rue de Manyaques, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Manyaques, affiche un prix moyen de 1 369 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Manyaques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Moulin à Vent 3.
2 niveaux - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 824 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 434 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Manyaques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Manyaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Manyaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Manyaques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Manyaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Manyaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Manyaques dans son marché local
Prix du 3 Rue de Manyaques par rapport à la voie
Sur Rue de Manyaques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 3 Rue de Manyaques se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Manyaques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Manyaques se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Manyaques à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Manyaques est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 3 Rue de Manyaques à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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