2 Rue de Nohèdes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nohèdes, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nohèdes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 105 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0070 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vernet 1 à 89 mètres
- - Perpignan à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 826 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 826 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 823 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nohèdes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nohèdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nohèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nohèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nohèdes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nohèdes par rapport à la voie
Sur Rue de Nohèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Rue de Nohèdes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nohèdes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nohèdes se situe 39.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nohèdes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nohèdes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 2 Rue de Nohèdes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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