34 Rue de Paris, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Paris, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 225 mètres
- - Perpignan à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 990 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Paris, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 34 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 34 Rue de Paris se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Paris par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Paris se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Paris à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Paris est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 34 Rue de Paris à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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