21 Rue de Port-Bou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Port-Bou, affiche un prix moyen de 2 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Port-Bou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Orles-Catalunya.
1 niveau - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Bou à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Port-Bou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Port-Bou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Port-Bou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Port-Bou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Port-Bou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Port-Bou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Port-Bou dans son marché local
Prix du 21 Rue de Port-Bou par rapport à la voie
Sur Rue de Port-Bou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 21 Rue de Port-Bou se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Port-Bou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Port-Bou se situe 63.51 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 8.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Port-Bou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Port-Bou est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
