2 Rue de Saint-Cyprien, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Saint-Cyprien, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 457 mètres
- - Collège Albert Camus à 616 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 642 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 436 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 495 mètres
Ventes au 2 Rue de Saint-Cyprien
Les 4 ventes au 2 Rue de Saint-Cyprien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Cyprien dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Cyprien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 2 Rue de Saint-Cyprien se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Cyprien par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Cyprien se situe 37.17 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 61.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Saint-Cyprien
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Saint-Cyprien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Saint-Cyprien
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