22 Rue de Saint-Cyprien, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saint-Cyprien, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Saint-Cyprien, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service général à 554 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 583 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 756 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 495 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 369 mètres
Ventes au 22 Rue de Saint-Cyprien
Une vente a été recensée au 22 Rue de Saint-Cyprien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saint-Cyprien, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint-Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint-Cyprien dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint-Cyprien par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 22 Rue de Saint-Cyprien se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint-Cyprien par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Saint-Cyprien se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Saint-Cyprien à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Saint-Cyprien est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
