5 Rue de Saint-Nazaire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 1 198 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saint-Nazaire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent 2.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun d'activités physique et sportive à 241 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 611 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 252 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Saint-Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Saint-Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saint-Nazaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saint-Nazaire dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saint-Nazaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 5 Rue de Saint-Nazaire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saint-Nazaire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saint-Nazaire se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saint-Nazaire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saint-Nazaire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
