17 Rue de Sébastopol, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Sébastopol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 165 mètres
- - Perpignan à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 762 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 439 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Sébastopol, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 17 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 17 Rue de Sébastopol se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Sébastopol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Sébastopol se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Sébastopol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Sébastopol est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 17 Rue de Sébastopol à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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