5 bis Rue de Sébastopol, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Sébastopol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 212 mètres
- - Perpignan à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 765 mètres
- - Collège Jean Macé à 408 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 373 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 463 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Sébastopol
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Sébastopol, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 5 bis Rue de Sébastopol se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Sébastopol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Sébastopol se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Sébastopol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Sébastopol est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
