8 Rue de Sébastopol, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Sébastopol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 213 mètres
- - Perpignan à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 750 mètres
- - Collège Jean Macé à 431 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Sébastopol, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 8 Rue de Sébastopol se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sébastopol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Sébastopol se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -6.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 8 Rue de Sébastopol à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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