12 bis Rue de Sitges, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Sitges, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Sitges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 542 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Sitges
Les 3 ventes au 12 bis Rue de Sitges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Sitges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Sitges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Sitges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Sitges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Sitges dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Sitges par rapport à la voie
Sur Rue de Sitges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 12 bis Rue de Sitges se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Sitges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Sitges se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Sitges à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Sitges est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 12 bis Rue de Sitges à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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