31 Rue de Taulis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Taulis, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 23.35 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Taulis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 796 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 95 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 95 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 128 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 331 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 346 mètres
Ventes au 31 Rue de Taulis
Les 5 ventes au 31 Rue de Taulis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Taulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Taulis, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Taulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Taulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Taulis dans son marché local
Prix du 31 Rue de Taulis par rapport à la voie
Sur Rue de Taulis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 31 Rue de Taulis se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Taulis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Taulis se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Taulis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Taulis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
