33 Rue de Taulis, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Taulis, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 27.6 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 120 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Taulis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 949 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 107 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 107 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 318 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 337 mètres
Ventes au 33 Rue de Taulis
Les 13 ventes au 33 Rue de Taulis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Taulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Taulis, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Taulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Taulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Taulis dans son marché local
Prix du 33 Rue de Taulis par rapport à la voie
Sur Rue de Taulis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 33 Rue de Taulis se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Taulis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Taulis se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Taulis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Taulis est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 33 Rue de Taulis à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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