40 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 257 mètres
- - Perpignan à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 940 mètres
- - Collège Jean Macé à 381 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Venise, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 40 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 40 Rue de Venise se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Venise par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Venise se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Venise à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Venise est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
