21 Rue Déodat de Séverac, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°28 mais supérieur de 23.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Déodat de Séverac, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1186 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0306 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 740 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 740 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 858 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Déodat de Séverac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 21 Rue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 21 Rue Déodat de Séverac se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Déodat de Séverac par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Déodat de Séverac se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Déodat de Séverac à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Déodat de Séverac est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
