28 Rue Déodat de Séverac, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°21 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Déodat de Séverac, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 722 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 722 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 875 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Déodat de Séverac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 28 Rue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 28 Rue Déodat de Séverac se situe 41.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Déodat de Séverac par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Déodat de Séverac se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Déodat de Séverac à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Déodat de Séverac est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 28 Rue Déodat de Séverac à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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