13 Rue des Algues, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°14 et du 10.88 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Algues, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 745 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 745 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Algues, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 13 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 13 Rue des Algues se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Algues par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Algues se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Algues à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Algues est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
