16 Rue des Aubépines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Aubépines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalbiez à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 124 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 124 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 60 mètres
Ventes au 16 Rue des Aubépines
Une vente a été recensée au 16 Rue des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Aubépines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 16 Rue des Aubépines se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Aubépines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Aubépines se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Aubépines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Aubépines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
