35 Rue des Augustins, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Augustins, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 186 mètres
- - Perpignan à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1402 mètres
- - Collège Jean Moulin à 448 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 515 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 236 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Augustins, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 35 Rue des Augustins se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Augustins par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Augustins se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Augustins à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Augustins est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 35 Rue des Augustins à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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