3 Rue des Canaris, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue des Canaris, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 97 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 573 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Canaris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Rue des Canaris se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Canaris par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Canaris se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -28.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
