10 Rue des Ceps, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Ceps, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Ceps, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1201 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1201 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 779 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 149 mètres
Ventes au 10 Rue des Ceps
Les 2 ventes au 10 Rue des Ceps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Ceps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Ceps, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ceps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ceps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Ceps dans son marché local
Prix du 10 Rue des Ceps par rapport à la voie
Sur Rue des Ceps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 10 Rue des Ceps se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Ceps par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Ceps se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Ceps à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Ceps est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 10 Rue des Ceps à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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