33 Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°31 et du 10.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Cigales, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 125 mètres
- - Perpignan à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 618 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 548 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Cigales, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 33 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 33 Rue des Cigales se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Cigales par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Cigales se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Cigales à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Cigales est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
