10 Rue de les Cluses, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de les Cluses, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°1 et du 5.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de les Cluses, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 497 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 705 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 286 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 402 mètres
Ventes au 10 Rue de les Cluses
Les 13 ventes au 10 Rue de les Cluses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de les Cluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de les Cluses, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de les Cluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de les Cluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de les Cluses dans son marché local
Prix du 10 Rue de les Cluses par rapport à la voie
Sur Rue de les Cluses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 10 Rue de les Cluses se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de les Cluses par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de les Cluses se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de les Cluses à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de les Cluses est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
