12 Rue des Commères, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Commères, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Commères, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 185 mètres
- - Perpignan à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1283 mètres
- - Collège Jean Macé à 276 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 508 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 178 mètres
Ventes au 12 Rue des Commères
Une vente a été recensée au 12 Rue des Commères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Commères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Commères, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Commères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Commères par rapport à la voie
Sur Rue des Commères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 12 Rue des Commères se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Commères par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Commères se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Commères à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Commères est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 12 Rue des Commères à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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