16 Rue des Commères, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Commères, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Commères, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 161 mètres
- - Perpignan à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1322 mètres
- - Collège Jean Macé à 251 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 485 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 149 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 216 mètres
Ventes au 16 Rue des Commères
Les 2 ventes au 16 Rue des Commères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Commères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Commères, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Commères dans son marché local
Prix du 16 Rue des Commères par rapport à la voie
Sur Rue des Commères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 16 Rue des Commères se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Commères par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Commères se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Commères à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Commères est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 16 Rue des Commères à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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